シェアハウス シルク福原

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    名古屋市昭和区福原町2丁目1番地 名古屋大学まで徒歩4分の女性限定シェアハウスです。 防犯カメラ4台設置しています。 143.85㎡(約43.51坪)の広いお庭が特徴です。 設備 1坪バスルーム、シャワー室、トイレ3か所、洗面化粧台3か所、 洗濯機3台、大型TV、オーブンレンジ、炊飯器2台、電気ケトル2台、 トースター、冷蔵庫2台等

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August 2006

August 31, 2006

開所式

いつもお世話になっている株式会社東海ネットさんの
北名古屋営業所の開所式が午後から行われたので
参加させていただきました。

Pic_0001_1

約50名ほどの関係者が集まり、
山田社長の人脈の広さが分かりました。

立派な式でした。

しかし、私の周辺ではトップクラスの可愛いお姉さん
KIDOさんが転職のため
最後の挨拶にいらっしゃった後だったので
半分自棄酒となってしまいました。
久しぶりに酔ったぁ・・・!

August 30, 2006

ねむい研修会

宅地建物取引業協会の県下統一研修会が
名古屋市公会堂で開催されました。

Pic_0001

私は水曜日が休日なのに・・・

ねむい研修会なのです。
毎回、講師の多くが愛知県のお役人なので
とにかく話が下手なのです。
講師を務めるのだから少しは勉強してほしいものです。

今回は4課目目で明海大学の不動産学部長の
話が聞けると楽しみにしていたのですが・・・

流石に場慣れはしているようでしたが、
あまりにも内容が乏しかった。
パワーポイントを使った講義は、どうも好きになれません。
特にスクリーンに映した内容をそのままレジュメとして印刷し
順番に説明するだけの講義、最低です。

レジュメも見難くて仕方がない。
これが今の流行だと薦める専門家も存在するから
不思議です。

講義を受ける人のことを考えるという発想はないようです。


August 28, 2006

不動産物件数の減少

今日は毎月お客様にお配りする
不動産情報誌」を作成していたのですが
なんと、物件の少ないことか
毎月、毎月、当社の営業エリアでは物件が減り続けています。

「消費税の増税が予想され、金利も上がり始めた
今こそ不動産を購入しなければ・・・」と考える人たちが増えているですが、
既に不動産を売ろうとする人は減ってしまっているのです。

人が買いたいと思えば売る人は控える
世の常ですね。

買いたい人は沢山いるのに・・・
商売としても難しい時期に入ってきました。

August 21, 2006

延長引分再試合

延長15回引分再試合ですか

投手がかわいそうです

今日の再試合が大差にならないことを願います

甲子園はすごい

August 20, 2006

甲子園決勝戦

今日は甲子園の決勝戦が行われます。
駒大苫小牧は3連覇を成し遂げてしまうのでしょうか。

困るな~ぁ!
愛知県人としては・・・
中京商業(現中京大中京)の3連覇は2度と並ばれることのない
不滅の記録だと思っていたのに・・・

それにしても田中将大投手はすごい!
1年生の時から主力だからね。
1年の時から「なんだこいつは」と思ってた人が
多いのではないでしょうか。

早稲田実業の斉藤投手もいいね。
才能もさることながら涼しげな雰囲気がいいね!

私が小学生の頃、甲子園のスターだった土佐高校の
玉川寿選手を思い出しました。
真似したな~ぁ、玉川選手
本当にカッコ良かった。純白のユニホームで、涼しげで、
容姿端麗で、土佐高校だから勉強もできたらしい
マンガの主人公のような選手だった。

私と同じ年でアイドルと騒がれた東邦高校の坂本佳一
バンビ坂本の出現以来
甲子園のアイドル、アイドルといろんな選手が騒がれてきたけれど

玉川選手のように本当にスマートでカッコいい選手は
その後出てきていない・・・

その点、アイドルとは呼ばれない面構えの
田中投手(駒大苫小牧)に魅力を感じてしまいます。

今日の決勝戦期待しています。

August 18, 2006

目覚し時計

私は普段、目覚し時計を使用していません。
既婚者ですから、もちろん妻がおこしてはくれますが
体内時計で自然に目がさめるようです。

ところが自分の趣味のため早起きをしようと計画するときは
体内時計が正確に作動しません。
度々寝過ごしてしまうのです。

今朝も念のために
携帯電話のアラームを2時30分にあわせておいたのに
目がさめたのは朝6時前でした。

おもむろに起き上がり
「余裕さ」と自分に言い聞かせ
急いで各務原へ・・・

二度と携帯電話なんかにたよらないぞ~

August 16, 2006

好投手目白押し

全ての試合を見ているわけではありませんが、
今年の夏の甲子園には
本当に良い投手がたくさん出てきています。

こんなに良い投手が数多く出てきた大会は過去に
なかったのではないでしょうか?

それにしても、ボールが飛びすぎです。
普通の外野フライが外野フェンス直撃になり
バットの芯でとらえた打球はほとんどがスタンドイン

チョットひど過ぎますね。

投手受難の大会です。
スポーツ用品のメーカーは反省すべきでしょう!

日本のプロ野球のボールも飛ばなくしたはずなのに
まだまだ、飛びすぎのようです。

野球もサッカーのように国際化を目指しているスポーツなので
道具も世界基準にあわせてほしいものです。

August 14, 2006

お盆休み

今日は会社を後半の夏期休暇としているのに
出勤してしまいました。

しかし、まわりはお休みの会社ばかりで
仕事になりません。

現場でも見に行くか?
休みはキッチリ取らないとね。

無駄な一日を過ごしているお馬鹿な私でした。

August 12, 2006

不動産取引に適合性の原則を

適合性の原則
金融関連の仕事をしている人には常識的なものですよね。

適合性の原則とは
お客さまの知識や経験および財産の状況に照らし合せて、
不適当と認められる勧誘を行ってはならないという原則のことです。

しかし、不動産取引に関しては全く意識されていないものなのです。

特に売却相談を受けた場合はひどいものです。
しっかり活動すればお客様の希望値で売却できるものを
なんだかんだと理由をつけて安値で買取業者への売却を
勧めます。買取業者からは常識的な価格でもう一度売却
依頼を受けるのです。一物件で二度の仕事となります。

大手の不動産会社の営業マンも当たり前のように行っています。

業者に買い取ってもらった全ての売主が、安値で売却することを納得しているとはとても考えられません。

建売業者へ土地を売却する場合も同じです。
相場よりも安く土地を仕入れるのが普通ですから。

国土交通省はいったい何時まで野放し状態にしているのでしょうか。
騙されて安く売っている人たちが沢山いるのに・・・

「あなたは不動産を安く売るのですよ。
普通に時間をかければ希望値で売却できますが、
あなたにはこの価格で売らなければならない理由が
あります。ご理解いただけますね。」

このように説明を受けていなければ
騙されているかもしれませんよ!

買主が業者の場合は気をつけてください。

August 11, 2006

国民健康保険料(税)

税金なんですね?
国民健康保険料を税金と表しているサイトがたくさんあります。

不動産を売却して利益が出た場合
不動産譲渡税に加えて
国民健康保険料を余分に支払わなければならない
ケースがあります。62万円という高額な保険料もあり得るのです。

こんなこと不動産会社では説明しませんよね。
不動産の売却に関する書物にも
めったに記載されません。

何故でしょう?

「不動産の購入や売却に関する諸費用について」
詳細な内容のものを私が書くしかないのか!

「本当は怖い不動産取引」

August 10, 2006

やる気を出しましょう!

前半の夏期休暇が終わっても
なかなかやる気が出てきません!
やはり、この方の力をお借りするしかないのでしょうね

一人で参加予定です。
ご一緒できる方ご連絡を

2006年10月13日(金) 岐阜
各務原市民会館
OPEN/START 17:30/18:00
お問い合わせ 058-389-1818

2006年12月 2日(土) 愛知
知立リリオ・コンサートホール
OPEN/START 17:30/18:00
お問い合わせ 0566-85-1133

2006年12月 3日(日) 静岡
浜松フォルテホール
OPEN/START 16:30/17:00
お問い合わせ 053-412-1010

August 06, 2006

休暇

休暇

遊園地の花火もいいものです。彼女と二人のネ! …なわけないか。 (家族サービスです。)憧れの人は、今日は青山です。

August 04, 2006

そろそろ痩せましょう

サラリーマンを辞めて6年が経ちました。
懐は細る一方なのに
体重は増えつづけています。
10キロオーバー・・・

そろそろ、体重を元に戻したいと考えはじめました。
しかし、無理なく痩せるにはどうすれば良いのでしょう?

根性で痩せるのは簡単!

過去に1度、2ヶ月で10キロ落としたことがありますが
しわくちゃになってしまいました。
気持ち悪い」と周囲に言われ続け
結局、また体重を増やすことを選んでしまったのです。

今度はきれいに痩せなければ・・・
仕事にやる気がイマイチ出てこないので
こんなことばかり考えてしまいます。
今度は1年かけて5キロほど落とす予定にしています。


ちなみに、私の妻は結婚前とは別人になっています。
今の姿しか知らない皆さん・・・
昔はものすごく細かったのですよ。


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August 03, 2006

史上に残る不可解判定

昨日の夜は
亀田興毅(協栄)×フアン・ランダエタ(ベネズエラ)戦のあと抗議殺到のようですね。

素人の私がコメントする必要もないのでしょうが
やっぱり、亀田の負けでしょう!

ここで興毅が負けることになると
亀田一家の壮大な野望は序章の段階で消えてしまう。
この物語に投資しているTV局をはじめ多くの企業の野望も
同時に消えてしまうのです。

どんな手を打っても
興毅に黒星を付けるわけには
いかないのです。

こんなバカなストーリーに巻き込まれたランダエタが可愛そうです。興毅も分かっていないと思うけど・・・

  以上私の勝手な想像でした。現実かな?


ただ、思ったより興毅が強くて驚きました。
努力は必ず実るのです。

中学1年生の時、私に「努力は必ず実る」と教えてくれた教育実習の先生を思い出します。
この発言で他の先生たちに袋叩きにされ
落第点をもらって大学へ帰って行った先生でした。
「努力は必ずしも実るとは限らない」という学校のありがたい教えです。
本物の努力をしたこともない連中の・・・

興毅は本物の努力をしているボクサー
もっと強くなるはずです!
周りの大人なたちに汚されたくない!

最悪なのは興毅に群がるお馬鹿な芸能人や政治家!
とっとと、消えてもらいたい!

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