シェアハウス シルク福原

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    名古屋市昭和区福原町2丁目1番地 名古屋大学まで徒歩4分の女性限定シェアハウスです。 防犯カメラ4台設置しています。 143.85㎡(約43.51坪)の広いお庭が特徴です。 設備 1坪バスルーム、シャワー室、トイレ3か所、洗面化粧台3か所、 洗濯機3台、大型TV、オーブンレンジ、炊飯器2台、電気ケトル2台、 トースター、冷蔵庫2台等

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August 12, 2006

不動産取引に適合性の原則を

適合性の原則
金融関連の仕事をしている人には常識的なものですよね。

適合性の原則とは
お客さまの知識や経験および財産の状況に照らし合せて、
不適当と認められる勧誘を行ってはならないという原則のことです。

しかし、不動産取引に関しては全く意識されていないものなのです。

特に売却相談を受けた場合はひどいものです。
しっかり活動すればお客様の希望値で売却できるものを
なんだかんだと理由をつけて安値で買取業者への売却を
勧めます。買取業者からは常識的な価格でもう一度売却
依頼を受けるのです。一物件で二度の仕事となります。

大手の不動産会社の営業マンも当たり前のように行っています。

業者に買い取ってもらった全ての売主が、安値で売却することを納得しているとはとても考えられません。

建売業者へ土地を売却する場合も同じです。
相場よりも安く土地を仕入れるのが普通ですから。

国土交通省はいったい何時まで野放し状態にしているのでしょうか。
騙されて安く売っている人たちが沢山いるのに・・・

「あなたは不動産を安く売るのですよ。
普通に時間をかければ希望値で売却できますが、
あなたにはこの価格で売らなければならない理由が
あります。ご理解いただけますね。」

このように説明を受けていなければ
騙されているかもしれませんよ!

買主が業者の場合は気をつけてください。

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