シェアハウス シルク福原

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    名古屋市昭和区福原町2丁目1番地 名古屋大学まで徒歩4分の女性限定シェアハウスです。 防犯カメラ4台設置しています。 143.85㎡(約43.51坪)の広いお庭が特徴です。 設備 1坪バスルーム、シャワー室、トイレ3か所、洗面化粧台3か所、 洗濯機3台、大型TV、オーブンレンジ、炊飯器2台、電気ケトル2台、 トースター、冷蔵庫2台等

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October 2010

October 31, 2010

新月祭

娘の希望大学の学園祭へ車で行って来ました。

生憎の雨!

最悪の天候でしたが、意外と近かった。
自宅から車で2時間半

見えてきました。

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雨でも美しいキャンパス!

学園花通りに車で入ったときは
「オーオ!」と声が出てしまいました。

時計台も写真で見たとおりでした。
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娘が行きたくなるのが良く分かりました。

建物内は古くて・・・
趣があります。
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時計台に明かりが燈ったのを見て帰って来ました。
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帰宅時間午後9時40分。

2010年10月30日のつぶやき

  1. ドラゴンズ、早くも逆転!
  2. そろそろ帰宅します。ドラゴンズ負けてるね。

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October 29, 2010

2010年10月28日のつぶやき

  1. 受験生の娘、最近家で勉強している姿を見たことがない。最終的には目標に届かない子です。育て方が悪かったのかな?
  2. 中日、大野雄大単独1位指名か。固いところを狙うね!澤村にチャレンジして欲しかった。

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October 28, 2010

2010年10月27日のつぶやき

  1. 星野監督就任記者会見生中継見ています。この人、いつも能力以上に評価される幸運な人です。

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October 25, 2010

2010年10月24日のつぶやき

  1. 日本シリーズ、地上波の全国放送なしですか。仕分けされたんですね。

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October 23, 2010

2010年10月22日のつぶやき

  1. 風邪です。体調が悪いので、そろそろ寝ます。
  2. ソフトバンクの代理店、週に何度電話してくるのだろう。うざいよ!

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October 21, 2010

まちづくり懇話会

毎度お馴染み
ウエスティンナゴヤキャッスルで
会合です。

先ず、愛知県不動産政治連盟の地区活動
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続いて
まちづくり懇話会

こういうことで
半日潰れてしまうのです。

そろそろ引退させて下さい。

October 17, 2010

宅建試験監督

毎年恒例の監督員。

この試験、欠席者が多過ぎです。
お金もったいないよ。
皆さん、最後までチャレンジしましょう!

頭の中は昨日のコンサートで演奏された曲が廻っていました。

今度は屋内で要くんと小田くんの声が聞きたい。

受験生の皆さん、お疲れさまでした。

October 16, 2010

音市音座へ

行って来ました。

twitterで一般席があることを知って
急遽、仕事を中断して
チケットもないのに
家族で出かけました。

本当にチケットなくても
入れました。

行ってみるものですね。

・スターダスト・レビュー
・KAN
・平松愛理
・杉山清貴
・サンプラザ中野くん(シークレットゲスト)
・渡辺美里
・小田和正

最高でした。

本当にただで申し訳ございません。

良かったよ!

2010年10月15日のつぶやき

  1. AKB見ていて吐き気がするのは私だけ?悪い大人が、周りにうじゃうじゃって感じだよ。

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October 15, 2010

2010年10月14日のつぶやき

  1. 宅建協会支部の入会審査会から帰りました。入会する人より、辞めていく人の方が多いんです。

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October 12, 2010

2010年10月11日のつぶやき

  1. 自分のつぶやきが複雑に広がっているので、twitterとmixiのつぶやきの連携をやめました。

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October 11, 2010

夢花火音楽祭 音市音座

10月16日に行われる「音市音座」の入場券取れませんでした。
がっかりです。

こんな音楽祭めったにないので
楽しみにしていたのですが

其々のアーティストのファンの人数を考えれば
無理もないです。

幸い、家から近いので入場できなくても
音は聞こえそうです。

要君の声が聞きた~い。

Twitterani

October 10, 2010

相続対策ビジネス

最近、相続対策の相談が極端に増えてきた。

なぜ、
私のところに相続相談に来る人が増えてきたのだろう・・・
と考えた時

そういったアプローチをしていることが広まってきたのだろうと思っていたのですが
ちょっと違うようです。

人、グループを通しての仕事は、極端には増えていないのに
どこからか私のことを聞いて直接来店される。


相談の内容から考えると・・・次のようなこと?

「相続ビジネス」を始めた能力のない偽物が多い。
それが幸いしているようです。
少し話をすれば分かってしまいます。

遺産分割協議書も作ったことのない専門家ではね。
相続人が誰であるか確定させるための方法も知らない
実務経験もない
・・・

相続登記は?
相続税を納めたことは?
遺言作成に立ち会ったことは?
・・・

遺言執行をしたことは?
・・・

何の経験もない。

信託銀行で異常に高い手数料を支払のはね。
(常識では考えられないほど高い)
知識も経験もない専門家に依頼するのはね。

残念ながら・・・消去法のようですが、
仕事が増えることは歓迎です。

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October 09, 2010

2010年10月08日のつぶやき

  1. 円高進みすぎ。危険だ!

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October 08, 2010

抵当権の付いた物件

抵当に入っているってそんなに悪いこと・・・?

以前、芸能人が豪邸を建築したというニュースで
「抵当に入っているのは事実ですよね」と
取り囲んだレポーターの中に犯罪容疑者に対する
ような話し方をする人がいました。

住まいが抵当に入っていることは人に後ろ指を
さされるようなことなのでしょうか。

よく雑誌などに掲載されている不動産購入のマニュアル
の中に物件に抵当権が付いているかどうか調べることが
重要だと書いてあります。
付いていた場合の対応を詳しく書いてないものが
多いようですが、それでは読者に間違った情報を
与えることになってしまいます。

この物件は抵当権なんか付いてないでしょうねと
質問する人がいます。
抵当権の付いている物件は買えないと言います。

また、抵当権が付いている物件は買って
はいけないよと知り合いにアドバイスされた
という人も沢山います。

「抵当に取られる」という言葉に、自分の物では
なくなってしまうようなイメージがあるのでしょう。

住宅ローンを利用して不動産を購入すれば抵当権が
付きます。

フラット35を利用しても抵当権は普通に設定されます。
現金で不動産を購入できればそれに越したことは
ありませんが、どうしても住宅ローンは利用することに
なりますよね。

問題は売買価格よりも残債が多くなっているかどうかで、
抵当権が付いているか付いていないかではありません。

残債の方が物件価格よりも多くても、抵当権を抹消できる
のであれば問題ありません。(但し、注意が必要)
抵当権が付いている物件はそれだけで悪い物件とは
決して言えないのです。

2010年10月07日のつぶやき

  1. 横浜ファンには悪いが、新潟に移転してくれ。球団が関東に多すぎなんだよ。

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October 07, 2010

zenbackWidget導入

他人のブログを見てzenbackWidgetが気に入ったので、早速導入いたしました。

2010年10月06日のつぶやき

  1. 定休日なのに朝から事務所で仕事をしています。
  2. mixiボイスとtwitterを連携させました。
  3. ノーベル賞、名古屋大学の次は北海道大学か。やっぱり国立大学理系が強いね。

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October 06, 2010

2010年10月05日のつぶやき

  1. I have just created a new list titled 'list' using TweetDeck, follow it here:@kiitostakeda/list
  2. 0金利復活か。いよいよ日本はどん底。エコポイントなんて小手先の政策はもう2度ととらないでくれ。

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October 05, 2010

新成長戦略実現に向けた3段構えの経済対策

平成22年9月10日に閣議決定されました。

消費の基盤づくりとして

優良住宅取得支援制度(フラット35S)の大幅な金利引下げの延長
 <具体的な措置>
 耐震性、省エネルギー性等の性能に優れた優良住宅の
 取得に対し、当初10年間の金利引下げ幅を時限的に
 0.3%から1.0%に拡大する措置を1年延長する
 (平成23年12月30日まで延長)。

 ※注意
 フラット35S(優良住宅取得支援制度)には募集金額があり、
 募集金額に達する見込みとなった場合は、住宅金融支援
 機構の受付は終了されます。
 受付終了日は、終了する約3週間前にフラット35サイト
 (http://www.flat35.com)にてお知らせがあります。

住宅エコポイント制度の延長
 <具体的な推置>
 エコ住宅新築、介護にも役立つバリアフリーリフォームを
 含めたエコ住宅へのリフォームに対してポイントを発行する
 制度を1年延長する(平成23年12月31日まで延長)。

日本を元気にする規制改革100として

都市再生、住宅投資の加速化
 <具体的な権置>
 都市再生の推進や老朽建築物の建替えを促進する観点
 から、これらに資する容積率の緩和及びマンション建て
 替え円滑化法の要件緩和について、平成22年度中に
 措置を講じる。

October 04, 2010

2010年10月03日のつぶやき

  1. 斎藤祐樹って、プロで通用するとは思えないんだけど・・・
  2. 最近、テレビで流されないニュースをネットで知ることが多くなった。日本の報道関係者は信用できない。思想統制されている国と同じじゃないか。

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October 03, 2010

最悪の不動産屋

不動産屋で一番悪い連中は
お客様から預かった物件を人質にしている企業です。

3週間も商談中と言い続け、他社に物件を紹介しない不動産屋を見つけました。
大手企業ですけれどね。良くある話です。
今日堂々とオープンハウスをしていました。

他の会社にはその物件に興味のあるお客様が沢山いるのに・・・
売主様は知らないんでしょうね。
あなたの物件は人気のある物件なのですよ。
売れていないのは依頼した不動産会社が売れないようにしているのです。

気付いていないのでしょうね。

この不動産屋は手数料を増やすために自分から買う人を探しているのです。

大手に多いんですよね。こういう企業。
国土交通省は何をやっているんだ。
法律違反を見逃すな!

もう、いい加減にまともな業界に変わって欲しいと願うのは私だけのようです。
民主党の「両手商売禁止案」には一理あるかも。

2010年10月02日のつぶやき

  1. Facebookを触っていたら、いろんなものを導入したくなってしまった。ビジネスに役立つだろうか?
  2. wibiyaからのツイートです。
  3. 受験生だというのに娘が勉強に本腰を入れない。

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October 02, 2010

2010年10月01日のつぶやき

  1. 資本主義は崩壊するのか?
  2. 早朝会議終了しました。月に1回の朝6時30分からの会議、かなりキツイです。
  3. 中日優勝おめでとう!あっけないね。阪神もう少しねばれよ。

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October 01, 2010

2010年09月30日のつぶやき

  1. 昨夜は車のエンジン音で寝れなかった。眠い一日の始まりです。
  2. facebookを始めたけど全く使い方が分からない。

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