シェアハウス シルク福原

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    名古屋市昭和区福原町2丁目1番地 名古屋大学まで徒歩4分の女性限定シェアハウスです。 防犯カメラ4台設置しています。 143.85㎡(約43.51坪)の広いお庭が特徴です。 設備 1坪バスルーム、シャワー室、トイレ3か所、洗面化粧台3か所、 洗濯機3台、大型TV、オーブンレンジ、炊飯器2台、電気ケトル2台、 トースター、冷蔵庫2台等

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May 2011

May 31, 2011

2011年05月30日のつぶやき

  1. 疲れが抜けない

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May 30, 2011

高額過ぎなければ敷引金は有効?

最高裁平成23年3月24日判決

経過年数に応じて賃料の2倍弱ないし3.5倍強の敷引は高額過ぎない
という判決です。

賃料が 1ヵ月9万6000円
保証金 400,000円

敷引金
 経過年数1年未満 控除額18万円
 経過年数2年未満 控除額21万円
 経過年数3年未満 控除額24万円
 経過年数4年未満 控除額27万円
 経過年数5年未満 控除額30万円
 経過年数5年以上 控除額34万円

これって高過ぎないか?

これからの日本は人口減少が続くので
借主に負担のかかる物件は自然淘汰されていくから
深く考える必要はないのかもしれないが

どうなの?って思いたくなる判決です。

2011年05月29日のつぶやき

  1. 野鳥がドアの前で雨宿りをしている。人が出入りしても逃げない。
  2. ポンパレの温泉美女は日本人じゃない。いつも癒してくれてありがとう!

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May 29, 2011

雨宿り

人が出入りしても逃げない

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ムクドリ?

最終的に糞だけ残して
         去っていきました。

2011年05月28日のつぶやき

  1. 眠すぎるよ。どうなっているの?

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May 28, 2011

2011年05月27日のつぶやき

  1. 不動産業って、暇じゃないんだよね。一度にたくさんのお客様の対応をして、たくさんの物件を扱っているってこと理解できないかな?
  2. あがたの森ファスティバルに行きた〜い。しかし、当日は梅田に出張!こうなりゃ関学大阪梅田キャンパスによって・・・「阪急電車 片道15分の奇跡」でも見るか!
  3. 毎月一度の不動産情報誌作成日。結構辛い!

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May 26, 2011

名古屋商科大学

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2度目の講義です。

2度目となると、流石にキャンパス内の建物配置が分かります。

広大なキャンパス好きですが
ちょっと田舎すぎますね。

2011年05月25日のつぶやき

  1. 最近、急にパワーがなくなる時がある。この体もオーバーホールが必要か?

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May 25, 2011

宅地建物取引主任者講座5

寝ている間に右手の指先を何かに挟んだようで

痛くて痛くて目が覚めました。

箸も握れない状態なのに理由が分かりません。
指を挟む場所などどこにもないのに?

いや~な朝を迎えて
右手をかばいながら宅地建物取引主任者講座へ

黒板に字を書きたくてもチョークが巧く使えないので
プロジェクターと指し棒で乗り切りました。
やっぱり受講生の反応が良くなかった。反省します。

講義後は駿台予備学校の名古屋校へ夏季講座の資料をもらいに
行きました。
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大学生なのに夏は名古屋へ戻って受験勉強する娘のためです。

考えてみれば、いろんな人生がありますね。
明日は名古屋商科大学で講義があるので今日の反省を生かします。

2011年05月24日のつぶやき

  1. 皆忙しいのか?バタバタしてるよ。

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May 24, 2011

缶詰状態と節電

本日はキャッスルプラザにて

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(社)全国宅地建物取引業保証協会愛知県本部通常総会

午後から

(社)愛知県宅地建物取引業協会通常総会


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続いて
愛知県不動産政治連盟年次大会


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仕事にならん!

通常総会の中で大村愛知県知事が話していたように
今夏は節電に心掛けなければ・・・

特に月・火・水曜日の午後1時から4時

水曜定休の弊社は火曜日も休みにするかどうか悩んでいます。

2011年05月23日のつぶやき

  1. 善は急げなんだけどなぁ。お客様が自ら見つけてくる案件が足かせになる。良い話になったためしがない。

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May 23, 2011

2011年05月22日のつぶやき

  1. 最近、知ったかぶりをするお客様が増えてきて困ってしまう。不動産取引には膨大な知識が必要です。素人考えでは大怪我します。

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May 22, 2011

シルクタッチシャワー

松本市は水道代が高いので
節水シャワーヘッドを買って娘に送りました。

レビューで評判が良いのでこれにしました。
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最近は、松本とテレビから聞こえてくるとついつい見てしまいます。

昨晩は「広域警察2」

松本城・中央図書館等、次々映し出されるので、
大学の講義の準備をしなければならないのに
最後まで見てしまった。

今晩は「仁」があるので・・・本当に困ります。

May 21, 2011

2011年05月20日のつぶやき

  1. 今日は一日中動悸がするんだけど…
  2. 最近本当に政治家が嫌いになってしまった。利己主義に走っている社会人&会社も嫌いだ。
  3. 動悸が二日間続いている。病気か?パニック障害か?最近、忙しすぎたから・・・。

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May 20, 2011

米野木神社

昨日は名古屋商科大学で講義があったので
久しぶりに日進市へ向かいました。

折角、日進市まで足を延ばしたので
小さい頃、何度も遊びに行った米野木神社へ立ち寄ることにしました。
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白馬

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階段

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神殿

小学生の頃、よくこんなに遠いところまで自転車で
遊びに来てたもんだ・・・
高校生の時は赤池駅から歩いたこともある。

懐かしいね。

騒がしいカラスどもに挨拶して
本来の目的地名古屋商科大学へ向かいました。

名古屋商科大学の印象
こんな山の中に、都会風の学生がたくさん

初めて行った私に挨拶をしてくれる学生ばかり
講義を終えて帰る時には
知らない女子学生が3人現れて「さようなら」と言ってくれた。

気持ちを良くさせてくれる大学! でした。

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名古屋商科大学の夕暮れ

2011年05月19日のつぶやき

  1. 大学の学生支援課で少し時間をつぶしていたら、就職活動の相談内容が聞こえてきた。学生の真剣さが伝わってきました。大変なんだね。
  2. 菅総理がダメなことは分かっているが、この機を利用しようとしている政治家ばかりじゃないか。まともな政治家は一人もいないことが良く分かった。

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May 18, 2011

宅地建物取引主任者講座4

本日は中間効果測定の日ですので
いつもより少し気合が入ってたせいか
また、少し早めに丸の内駅についてしまった。

すると見覚えのある顔が・・・
「朝早くからしっかり勉強しているんだ」と駿台生を頼もしく思ってしまいました。

来年はきっと桜の花が咲くよ!

他人の子ながら、ちょっと切なくもなってしまいました。

皆が第一希望校に入れるといいね。

浪人生、受験生 頑張れ!

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天気も良いし。良いことありそうです。

2011年05月17日のつぶやき

  1. プロパンガスってぼったくり業者が多いようです。不動産業をしていながら知らなかった。特に賃貸物件にお住まいの方は一度調べた方が良いみたいです。プロパンガス料金消費者協会http://bit.ly/dSKIkT
  2. 警察官の目の前で女子大生が刺された。どうして警察官っていつも役に立たないのだろう。

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May 17, 2011

2011年05月16日のつぶやき

  1. 宅地建物取引主任者の資格は更新時に試験を課してほしい。知識の乏しい不動産屋さんが多すぎる。
  2. コンパクトカーが好きな私がピカソにはまりそう。
  3. 最近忙しくて、体重を気にしなかったら相当増えたらしい。今日からダイエットします。
  4. J君がまたFit'sのコマーシャルに出てるよ。小旅行篇です。

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May 16, 2011

2011年05月15日のつぶやき

  1. 当初、原発事故について安心だと言い続けた専門家はどこに行ったんだ。全く、制御できていないじゃないか。ここでも分かったふりをしている、本当は何も知らない奴が専門家のふりをしている。
  2. 幼稚園から中学まで娘の同級生だった土井成実ちゃんがジェフユナイテッドに入ってた。サッカー留学してることは知ってたけど、凄い!日本代表目指して頑張れ!

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May 14, 2011

噴霧器

不動産会社の営業マンっていつも背広を着ていますが
決してデスクワークばかりじゃないんです。

本日は管理している駐車場に除草剤を撒いてきました。
例年は手で撒いていましたが、今年はこれがあります。
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景品として貰ったものですが
作業が楽になりました。

明日も除草剤を撒きに行きます。

2011年05月13日のつぶやき

  1. 来週は週に3回の講義が待っている。準備が大変です。
  2. 可愛いけど、武井咲と中越典子の違いが分からない。
  3. 今日は花粉症の薬を飲まずに過ごせた。

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May 11, 2011

宅地建物取引主任者講座3

1週間跳びましたが
宅地建物取引主任者講座の3回目がありました。

ゴールデンウィークに勉強していた受講生が多いようで
チョット驚きました。講師が遊び呆けていたのに・・・

来週は本講座最初の中間考査です。
今までの努力の結果がはっきり表れるので楽しみですね。

ココで王さんの名言

努力は必ず報われる。もし報われない努力があるのならば、それはまだ努力と呼べない

流石、王さん!

2011年05月10日のつぶやき

  1. 松本市の光熱費は異常です。プロパンガス13㎥で9,500円、水道13㎥で5,800円。ぼったくりだね。

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May 10, 2011

2011年05月09日のつぶやき

  1. やっと愛車の修理完了。

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May 09, 2011

相続・遺言ツアー

いよいよ相続・遺言ツアーの内容が発表になりました。

下記チラシをご覧ください。

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2011年05月08日のつぶやき

  1. いつの間にか5月8日になっている。ゴールデンウィークも今日で終わりです。ちょっと寂しいね。
  2. 今から大須観音に向かいます。
  3. 連休の後遺症ってあるよね

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May 08, 2011

グラン・コート大須

本日、媒介契約を致しました。

グラン・コート大須 2,360万円
交通 地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩1分
所在地 名古屋市中区大須1丁目34番23号
専有面積 70.41㎡
バルコニー12.07㎡
アルコープ 1.70㎡

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平成11年7月建築
鉄骨鉄筋コンクリート造15階建13階部分

角部屋 3LDK
管理費 7,100円/月
修繕積立金 7,000円/月
権利形態 巡回

取引態様 仲介

バルコニーから大須観音が一望できます。

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May 07, 2011

信州大学への旅

娘を大学へ送り届けるため
6日朝8時に名古屋を出ました。
信州大学に到着したのは11時30分。

午後1時からの講義には余裕で間に合いました。

その後は松本市内観光です。

まず、ずっと見たかった開智学校
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ついでに、松本中央図書館と松本城
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この辺りはドラマによく使われる場所です。

その後は再び
ドラマ「白線流し」を思い出しながら
ドラマの中で園子が妊婦を助けたために受験できなかった信州大学へ
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娘が通っている大学ですが・・・


講義後、娘を拾ってあがたの森へ
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娘の所属する学部の前身、旧制松本高校(信州大学文理学部)が見たくて
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伝統のある良い大学だとあらためて思いました。

それでも娘は未だ納得していないので、来年、
おそらくもう一度、第一希望大学を受験することになりそうです。

夜は浅間温泉で山賊焼きを食べて、温泉に入り
無理やり娘のアパートに泊まり

山賊焼き
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信濃屋食堂がお薦め。
一人ずつお釜で炊いてくれるご飯が名物。量はかなり多め。

娘のアパートから見える稜線
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7日午後5時に名古屋へ到着しました。

正直、疲れた!

May 06, 2011

2011年05月05日のつぶやき

  1. 缶コーヒーで目が覚めた
  2. facebookをどう使って良いのか未だにわからない

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May 05, 2011

ニトリは安い

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娘が明日、大学に帰るので、ニトリへ買い物に行きました。本当に安い。助かります。

302号線側道山田中学校北

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春だね

2011年05月04日のつぶやき

  1. 午前中、ちょっとだけのんびりしています。

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May 04, 2011

大学饅頭

昨日、大学から帰郷してきた娘を迎えにバスターミナルへ行って来ました。
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お土産は大学饅頭です。
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以前は生協で売り切れ状態だったのに
ゴールデンウィークの帰郷組みのために用意したのか
山積み状態で販売していたそうです。

そのあたりの抜かりはないようです。

2011年05月03日のつぶやき

  1. あれほど嫌だったACのコマーシャルが懐かしい。
  2. 大和田伸也の息子が出ているACのコマーシャルが懐かしい。
  3. 厚生労働省のお墨付きで流通している生肉は無いなんて・・・?レバ刺し、ユッケは食べられないじゃん!
  4. 初めてATBBの2次広告を使ってみた。効果あるのだろうか?
  5. エスカの矢場とんの40分待ち他、軒並み数十分待ち。行列を避けて若鯱家でランチをしました。
  6. 報復テロが怖い

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May 03, 2011

2011年05月02日のつぶやき

  1. 最近、信義誠実の原則に反するお客さまが、やたら目立つようになってきたのは何故だろう。
  2. 信義則違反は損害賠償の対象にもなりかねないことを知らないんだろう。厳しい現実を見せるべきだろうな。今までこちらでカバーし過ぎたか。
  3. サイト更新と共に自動でPingを送る方法はないでしょうか?

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May 02, 2011

ゴールデンウィーク真っただ中

今月号の不動産情報誌が早くも残り4通となってしまいました。
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震災後、やっと平常のペースに戻ってきた感じです。

アットホームの担当者にいただいた
「IT関連サービス」のパンフレットを見ながら次なる戦略を模索中です。
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例年ならメーテレ八事ハウジングへ尚ちゃんに会いに行くのだけれど
今年はライブがないから寂しいゴールデンウィークです。

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2011年05月01日のつぶやき

  1. ゴールデンウィークに仕事をすることは意味があるのだろうか。電話1本かかってこない。
  2. Google AdSenseをブログに貼ってみました。http://bit.ly/msxPE8
  3. 名古屋商科大学の講座で使うレジュメを作成中
  4. 名古屋商科大学って高校からの評価ランキングで高い評価を受けている大学だよね。講義が楽しみだよ。
  5. 資格学校で宅地建物取引主任者講座を担当していることが何かと良い方向へ導いてくれる。
  6. フューエルホースからガソリンの漏れが止まらない。何か応急処置はないのか?

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May 01, 2011

愛知県暴力団排除条例の不動産関連条項

愛知県暴力団排除条例について検索して
このブログへたどり着く人が多いようなので
不動産関連の条項を掲載しておきます。


愛知県暴力団排除条例(平成二十二年十月十五日愛知県条例第三十四号)

   第四章 不動産の譲渡等をしようとする者の講ずべき措置等

  (不動産の譲渡等をしようとする者等の義務)
第十六条 県内に所在する不動産(以下「不動産」という。)の譲渡又は有償
 若しくは無償の貸付け(地上権の設定を含む。以下「譲渡等」という、)をしよ
 うとする者は、当該譲渡等をしようとしている不動産が暴力団事務所の用に
 供されることとなることを知って、当該不動産の譲渡等に係る契約を締結して
 はならない。

2 不動産の譲渡等をしようとする者は、当該不動産の譲渡等に係る契約に
 おいて、次に掲げる旨を定めるよう努めなければならない。
 一 当該契約の相手方は、当該不動産を暴力団事務所の用に供してはなら
  ない旨
 二 当該不動産が暴力団事務所の用に供されていることが判明したときは、
  当該不動産の譲渡等をした者は、催告をすることなく当該契約を解除し、
  又は当該不動産の買戻しをすることができる旨

3 不動産の譲渡等をしようとする者は、当該不動産の譲渡等の相手方に対して、
 当該不動産が暴力団事務所の用に供されることとなるものでない旨を書面
 その他の方法により誓約させるよう努めなければならない。

4 第二項第二号に掲げる旨を定めた契約により不動産の譲渡等をした者は、
 当該不動産が暴力団事務所の用に供されていることが判明したときは、
 速やかに、当該契約を解除し、又は当該不動産の買戻しをするよう努めなけれ
 ばならない、

  (不動産の譲渡等の代理等をする者の義務)
第十七条 何人も、他人が譲渡等をしようとしている不動産が暴力団事務所
 の用に供されることとなることを知って、当該不動産の譲渡等に係る契約の
 代理又は媒介をしてはならない。

2不動産の譲渡等の代理又は媒介をする者は、当該不動産の譲渡等をしよう
 とする者に対し、前条の規定の遵守に関し、助言その他の必要な措置を講
 ずるよう努めなければならない。

2011年04月30日のつぶやき

  1. 真央ちゃん、キレがなかったなぁ~
  2. フィギュアスケートって綺麗な人が多くなったね。伊藤みどりが懐かしい。
  3. キーラ・コルピは氷上のお姫様だね。

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