シェアハウス シルク福原

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    名古屋市昭和区福原町2丁目1番地 名古屋大学まで徒歩4分の女性限定シェアハウスです。 防犯カメラ4台設置しています。 143.85㎡(約43.51坪)の広いお庭が特徴です。 設備 1坪バスルーム、シャワー室、トイレ3か所、洗面化粧台3か所、 洗濯機3台、大型TV、オーブンレンジ、炊飯器2台、電気ケトル2台、 トースター、冷蔵庫2台等

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May 30, 2011

高額過ぎなければ敷引金は有効?

最高裁平成23年3月24日判決

経過年数に応じて賃料の2倍弱ないし3.5倍強の敷引は高額過ぎない
という判決です。

賃料が 1ヵ月9万6000円
保証金 400,000円

敷引金
 経過年数1年未満 控除額18万円
 経過年数2年未満 控除額21万円
 経過年数3年未満 控除額24万円
 経過年数4年未満 控除額27万円
 経過年数5年未満 控除額30万円
 経過年数5年以上 控除額34万円

これって高過ぎないか?

これからの日本は人口減少が続くので
借主に負担のかかる物件は自然淘汰されていくから
深く考える必要はないのかもしれないが

どうなの?って思いたくなる判決です。

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