シェアハウス シルク福原

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    名古屋市昭和区福原町2丁目1番地 名古屋大学まで徒歩4分の女性限定シェアハウスです。 防犯カメラ4台設置しています。 143.85㎡(約43.51坪)の広いお庭が特徴です。 設備 1坪バスルーム、シャワー室、トイレ3か所、洗面化粧台3か所、 洗濯機3台、大型TV、オーブンレンジ、炊飯器2台、電気ケトル2台、 トースター、冷蔵庫2台等

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August 25, 2013

すまい給付金制度②

すまい給付金の対象となる住宅等の要件は以下のとおりです。

<新築住宅の給付要件>

※ここでいう新築住宅とは、「人の居住の用に供したことのない住宅であって、工事完了から1年以内のもの」をいいます。また、「住宅」とは「人の居住の用に供する家屋又は家屋の部分」を指します。新築住宅及び住宅の定義は、住宅の品質確保の促進等に関する法律や特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律における扱いと同じです。


・住宅ローンを利用している場合は
 住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅または住宅性能表示制度を利用した住宅など施工中に検査を受けている住宅が対象

・住宅ローンの利用がない場合は
 施工中に検査を受けていることに加え、フラット35Sと同等の基準を満たす等の住宅が対象


●新築住宅の給付要件

住宅ローンの利用がある場合

  1.床面積:床面積が50 ㎡以上である住宅
     床面積は不動産登記上の床面積です。共同住宅では、内法寸法による面積となります。

  2.施工中の検査:施工中等に第三者の現場検査をうけ一定の品質が確認される以下の①から③のいずれかに該当する住宅
   ① 住宅瑕疵担保責任保険(建設業許可を有さないものが加入する住宅瑕疵担保責任任意保険を含む)へ加入した住宅
   ② 建設住宅性能表示制度を利用した住宅
   ③ 住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査が実施された住宅
     いずれの検査も、原則として施工中に検査を行うものであり、着工前に申込みが必要となります。

住宅ローンの利用がない場合(現金取得者)

  1.床面積:床面積が50 ㎡以上である住宅
     床面積は不動産登記上の床面積です。共同住宅では、内法寸法による面積となります。

  2.施工中の検査:施工中等に第三者の現場検査をうけ一定の品質が確認される以下の①から③のいずれかに該当する住宅
   ① 住宅瑕疵担保責任保険(建設業許可を有さないものが加入する住宅瑕疵担保責任任意保険を含む)へ加入した住宅
   ② 建設住宅性能表示制度を利用した住宅
   ③ 住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査が実施された住宅            
     いずれの検査も、原則として施工中に検査を行うものであり、着工前に申込みが必要となります。
                                            
                                                 
  3.住宅取得者:年齢50才以上の者が取得する住宅。なお、収入額の目安が650万円(都道府県民税の所得割額が13.30万円)超の方は対象となりません。
     年齢とは、当該住宅の引渡しを受けた年の12月31日時点での年齢をいいます。

  4.(独)住宅金融支援機構のフラット35 Sと同等の基準を満たす住宅
               
 [フラット35Sの基準]次の①から④のいずれかに該当する住宅
    ① 耐震性に優れた住宅(耐震等級2以上の住宅または免震建築物)              
    ② 省エネルギー性に優れた住宅(等級4)
    ③ バリアフリー性に優れた住宅(等級3)
    ④ 耐久性・可変性に優れた住宅(劣化対策等級3、維持管理対策等級2等)


中古住宅の給付要件は次回とします。

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