シェアハウス シルク福原

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    名古屋市昭和区福原町2丁目1番地 名古屋大学まで徒歩4分の女性限定シェアハウスです。 防犯カメラ4台設置しています。 143.85㎡(約43.51坪)の広いお庭が特徴です。 設備 1坪バスルーム、シャワー室、トイレ3か所、洗面化粧台3か所、 洗濯機3台、大型TV、オーブンレンジ、炊飯器2台、電気ケトル2台、 トースター、冷蔵庫2台等

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August 26, 2013

すまい給付金制度③

すまい給付金の対象となる中古住宅の要件は以下のとおりです。

<中古住宅の給付要件>
※給付の対象となる中古住宅は、売主が宅地建物取引業者である中古住宅(中古再販住宅)だけです。中古住宅の売買は売主が個人であることが多いのですが、この場合は消費税が課税されません。このため、給付対象は、消費税の課税対象となる中古再販住宅だけとなります。

・給付の対象となるのは
 売主が宅地建物取引業者である中古住宅

・住宅ローンを利用する場合
 既存住宅売買瑕疵保険への加入など売買時に検査を受けている中古住宅が対象

・住宅口-ンの利用がない場合
 50才以上で収入額の目安が概ね650万円以下の者が取得する住宅が対象
 

●中古住宅の給付要件

住宅ローンの利用がある場合

  1.床面積:床面積が50 ㎡以上である住宅
     床面積は不動産登記上の床面積です。共同住宅では、内法寸法による面積となります。

  2.売買時等の検査:売買時等に第三者の現場検査をうけ現行の耐震基準及び一定の品質が確認された以下の①から③のいずれかに該当する住宅
   ① 既存住宅売買瑕疵保険へ加入した住宅
   ② 既存住宅性能表示制度を利用した住宅(耐震等級1以上のものに限る)
   ③ 建設後10年以内であって、住宅瑕疵担保責任保険(人の居住の用に供したことのない住宅を目的とする住宅瑕疵担保責任任意保険を含む。)に加入している住宅又は建設住宅性能表示を利用している住宅

住宅ローンの利用がない場合(現金取得者)

  1.床面積:床面積が50 ㎡以上である住宅
     床面積は不動産登記上の床面積です。共同住宅では、内法寸法による面積となります。

  2.売買時等の検査:売買時等に第三者の現場検査をうけ現行の耐震基準及び一定の品質が確認された以下の①から③のいずれかに該当する住宅
   ① 既存住宅売買瑕疵保険へ加入した住宅
   ② 既存住宅性能表示制度を利用した住宅(耐震等級1以上のものに限る)
   ③ 建設後10年以内であって、住宅瑕疵担保責任保険(人の居住の用に供したことのない住宅を目的とする住宅瑕疵担保責任任意保険を含む。)に加入している住宅又は建設住宅性能表示を利用している住宅

  3.住宅取得者:年齢50才以上の者が取得する住宅。なお、収入額の目安が650万円(都道府県民税の所得割額が13.30万円)以上の方は対象となりません。
    年齢とは、当該住宅の引渡しを受けた年の12月31日時点での年齢をいいます。

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